文献类型：期刊文献

中文题名：建设用地使用权期限性及相关法律问题分析——兼评《物权法》第77条、148条和149条

作者：蔡宏伟[1]

第一作者：蔡宏伟

机构：[1]定西师范高等专科学校政史系

第一机构：甘肃中医药大学定西校区

年份：2014

卷号：26

期号：1

起止页码：55

中文期刊名：重庆广播电视大学学报

外文期刊名：Journal of Chongqing Radio & TV University

收录：国家哲学社会科学学术期刊数据库

语种：中文

中文关键词：建设用地;土地使用权;物权法;住宅用地;商用地

摘要：我国没有采用土地吸附房屋的一元立法模式,国家建设用地使用权的期限性会导致建设用地使用权届满后如何续期等诸多问题。我国《物权法》及相关法律法规应规定社会公共利益的概念及范围,实行多种出让期,解决建设用地使用权期限届满后的续期问题,明确规定续期出让金及计算标准和住宅建设用建筑物的归属及补偿。